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6月30日，《無錫市商品房預售資金監管辦法操作規程》（下稱“《規程》”）出爐，《規程》對商品房預售資金監管額度動態調整、銀行保函業務、預售資金繳存等方面進行了明確和細化。
《規程》指出，自2021年7月1日起，無錫市區范圍內開立專用賬戶的商品房項目，須按照新版商品房預售資金監管制度納入監管。而在此之前已被納入監管的商品房項目依舊按照原制度執行。《規程》對于項目重點監管資金額度與房地產企業信用等級的聯動進行了規定。當開發企業信用等級發生變化時，將及時調整其重點監管資金額度，調整后參照新額度標準撥付監管資金。
《規程》明確，對于被評定為誠信企業（A級）的房地產開發企業，以及尚未獲評信用等級、但其所有股東在本市設立的持股比例超過50%以上的其他子公司評級均為誠信企業（A級）的房地產開發企業，可憑其監管銀行以外的符合條件的商業銀行出具的符合條件的保函，替換同等額度的重點監管資金額度。同時，《規程》要求保函出具銀行在保函期限內對所擔保的商品房預售資金監管額度承擔不可撤銷的連帶責任。
《規程》提出，對于預售資金繳存管理，購房人可以通過資金監管專用POS，掃碼《商品房預售資金收款單》，實現定金和首付款等房價款進入監管賬戶時自動對應到房屋；同樣的，商業銀行和公積金中心發放的住房貸款也可以通過子賬戶直接按套發放到監管賬戶。
《規程》規定，無錫市區范圍內的商業銀行分行或法人銀行總行需要同時滿足三個條件便可成為監管銀行。首先是，遵守商品房預售資金監管的相關法律法規和規定；其次，已經通過網絡專線與商品房預售資金監管系統實現聯網，并能夠按照監管機構的要求實現實時信息互通共享；最后，與監管機構簽訂《商品房預售資金監管合作協議》。
文/北京青年報記者 朱開云
編輯/樊宏偉
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