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pos機單筆金額超限
商報圖形 李璐 制
用信用卡購房難在額度內任意刷了。記者從地產人士處了解到，隨著監管對消費貸流入房地產領域管控日益升級，近日部分銀行向開發商發出通知，對信用卡在房地產類商戶消費時進行額度限制，單月限額從5萬調至2萬元。此外，若是按揭購房，最好將首付款提前匯入借款人名下的銀行卡，避免因風控升級而被拒貸。
房地產類交易 刷信用卡限額收緊
“近來，各大銀行對房地產類交易額度都有收緊，極個別特殊信用卡已經不再允許刷房產消費。”一大型開發商營銷負責人告訴記者，以往，大部分銀行對于信用卡購房，只要不超過額度都可刷，部分銀行還能辦理分期還款，以滿足購房人資金周轉的迫切需求。
記者從各大銀行得到證實，房地產類刷卡限額均有所收緊。“近期對信用卡在部分類別商戶的交易進行管控，地產類消費大額資金已有所下調。”招商銀行方面介紹，該行采取對開發商的動態化管理、POS機類型跟蹤、持卡人征信等多重考量方式，收緊幅度因人而異。普遍而言，單月限額最低在2萬元，最高不超過3萬元。
農業銀行也在短短一個月內兩次發出收緊信號。記者看到，在4月11日，農行對MCC碼為1520、7013（房地產類）的商戶單筆交易授權限制為5萬元（含）人民幣。4月18日再次下調：單筆交易金額不得超過3萬元人民幣……平安銀行信用卡單月（自然月）人民幣交易金額不可超過3萬元，全年（自然年）累計不可超過10萬元。
對于刷卡后的還款方式，記者咨詢多家銀行信用卡中心得到類似回復，允許在開發商的POS機上刷卡，但不支持分期還款，必須一次性全額還。
辦按揭最好將首付款 匯入借款人名下儲蓄卡
隨著銀行風控升級，如果你打算按揭購房，還有細節需要注意下，用于支付首付的銀行卡，最好是借款人本人名字開戶的儲蓄卡，避免出現刷多個非借款人卡片的情況，以提高信貸審核的通過率。
在禮嘉某大型樓盤，近日開始通知按揭貸款的客戶，交首付款刷卡必須是購房者本人，也就是借款人本人名字所開。“建議客戶提前將金額匯到借款人名下的卡里，否則銀行按揭審批難以通過。”該樓盤營銷人員稱。
記者走訪了解到，在實際操作中，樓盤合作的銀行不同，對于購房者的資金要求松緊不一。有的開發商對于首付款的刷卡支付方式仍維持原狀，沒有發生變化，也有一部分開發商已經感到審核趨嚴，提前告知按揭購房客戶。
記者從多家銀行對公業務人士獲悉，四大行及股份行新增的房企授信業務都比較緊張，有些支行已經沒有額度。即便是存量業務也要看利率，利率低不一定會續作。因此，即便有額度對審核也比以往更加嚴格。
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