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銀聯pos機營銷策劃推廣方案
香城都市報訊（記者 黃蘭芬 通訊員 張劍）如何保證商品房定金、首付款、一次性付款等預售資金，全部進入監管賬戶？近日，我市城區采取調整商品房網簽流程、在售樓部現場啟用銀聯專用POS機交款等措施，加強商品房預售資金監管力度。
5月23日上午，市城區一樓盤內，在商品房網簽流程調整后，首筆房屋首付款的扣款憑條在POS機上打印出來。扣款憑條上有監管賬戶名稱、監管賬戶開戶行、監管帳號等詳細信息，購房人能從中明白看到所交首付款是否真正、全部進入監管賬戶。啟用銀聯專用POS機的目的，是讓購房人將購房首付款直接刷到監管賬戶上，保證商品房預售資金真正到位，保護購房人的權益。目前，市城區有71個項目已經安裝銀聯專用POS機。
銀聯專用POS機啟用的同時，市區商品房網簽流程一并進行了調整。原來，房企可以隨時隨地打印網簽合同；現在，是先預網簽合同，生成交款通知單，在銀聯專用POS機輸入交款通知單編號后，系統自動關聯購房相關信息，購房人刷卡完成交款，預提交生成有合同編碼的網簽合同，房企才能打印出來。交款通知單生成后，購房人未在30日之內將首付款存入預售資金監管賬戶的，系統將自動刪除預網簽合同及對應交款通知單。據市住建局房產交易服務中心工作人員介紹，網簽流程調整，對購房人沒多大影響。
據了解，我市城區從2013年10月開始施行商品房預售資金監管，由房地產行政主管部門會同銀行、企業對商品房預售資金實施三方監管，房企必須將預售資金存入企業在監管銀行開設的預售資金監管專用賬戶。商品房預售資金只能用于本項目建設，不得隨意支取、使用。但在實踐中，部分房企商品房預售資金并沒有完全存入監管賬戶，逃避監管，導致購房人的權益不能完全保證。此次調整優化網簽流程，啟用銀聯專用POS機交款，旨在形成預售資金監管閉環管理，堵住房企不將預售資金實時進入監管賬戶的漏洞，切實保障購房人合法權益。
另外，市住建局相關負責人說，目前我市城區商品房網簽流程還處于階段性的優化、調整中，現正在推進預售資金監管系統與銀行系統數據直連工作，后期還將實現市民在網上交繳住房維修資金，房企也不用到窗口交商品房網簽資料，市民和房企辦事更方便、更省時。
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