網上有很多關于商品房pos機,筑牢商品房預售資金監管的知識，也有很多人為大家解答關于商品房pos機的問題，今天pos機之家(www.www690aa.com)為大家整理了關于這方面的知識，讓我們一起來看下吧!
本文目錄一覽：
1、商品房pos機
商品房pos機
近年來，房地產開發商頻頻暴雷，樓盤資金斷裂、預售資金挪用、爛尾樓等現象引起了相關部門和國家的高度關注。為了保障群眾住房消費安全，盯緊預售資金的“錢袋子”，讓開發商的錢用到刀刃上、如期交付期房，國家陸續出臺了多項政策和規范。2022年2月，預售資金監管全國性政策正式出臺，明確了預售資金的范圍（包含定金、首付款、購房貸款、其他形式的全部房款）、監管額度內專款專用等。政策指出，既要保障購房人利益，又要緩解房地產企業壓力，既要管好，又不能管死。為迎接變化，建立健全商品房預售資金保全制度，切實保障購房人權益，南方數碼基于20年智慧住建信息化經驗，匠心打造了商品房預售資金監管系統解決方案，圍繞 “公眾公開” “全流程監管” “獎懲機制” 的三步走思路，全面保障市民購房前（看房、選房）、購房中（交意向金、 簽認購書、交定金 、 簽合同交首付、銀行貸款）、購房后（收房、驗房流程）三個階段的資金安全，筑牢商品房預售資金監管的“防火墻”。
01
公眾公開
多渠道、全場景覆蓋，資金監管賬戶全公開
“竟然還有一個商品房預售資金賬戶？”
由于宣傳、科普不到位，許多市民不知道有商品房預售資金賬戶，導致黑心開發商鉆空子，隨意挪用資金。因此，做好購房人宣傳、科普商品房預售資金賬戶監管知識很關鍵。
搭建在線公開渠道
要求開發商在銷售現場公示欄公開外，政府官方的公示渠道也很重要。南方數碼商品房預售資金監管體系，提供官方門戶網站、移動端銷售現場公示系統等多渠道，支撐資金監管知識推廣和預售資金賬戶查詢。
門戶網站信息公開
賬戶入賬實時提醒
合同簽約是住房買賣的必經環節。南方數碼商品房預售資金監管系統支持實時提醒功能，通過系統設置網簽合同模板提醒信息、官方小程序消息、短信微信通知等多種實時方式，提醒購房人預售資金賬戶入賬的重要性。
實時消息通知
02
全流程監管
系統賦能，打造事前、事中、事后全流程資金監管
根據政策，房地產開發商與監管銀行、住建部門三方須簽訂預售資金監管合作協議，在監管銀行開立監管賬戶，對預售資金實行全額、全程監管。南方數碼商品房預售資金監管系統，提供與銀行對接的接口，實現數據實時互通和全流程痕跡記錄，支撐相關部門打造全流程的商品房預售資金監管。
收款環節，監管到戶
商品房預售資金收存包含POS繳款、轉賬支付兩種形式。南方數碼商品房預售資金監管系統，采用預售資金監管子賬號生成繳款通知單的模式，實現資金監管到戶。系統還支持pos機繳款、柜臺繳款、跨行轉賬后的自動對賬。對于自動對賬有問題的情況，系統支持對比分析。
交易對賬
在線用款，聯合審批
款項如何用，是資金監管的重中之重，需要對用途、金額進行嚴格的限制。系統提供資金用款的聯合審批功能，支撐附件材料清單和填報的規則設定。
專款專用，動態監管
系統支撐專款專用的動態監管。在施工計劃、施工合同、工程進度等資金撥付節點，相關部門可以通過系統對提取的資金進行嚴格的設置。系統支持分階段、分等級配置可用金額百分比，讓資金使用按需進行。根據最新政策，系統可設置每個監管賬戶額度，超出額度部分的資金開發商可自由使用，方便開發商的資金周轉。
設置關鍵節點可用資金百分比
異常信息，實時監測
實時掌握預售資金情況，及時發現異常行為并加以查明和制止，是資金風險管控的重點。系統提供實時監測分析報告，從可售、入賬、使用、劃撥、繳款、對賬等環節，通過設定的時間、時效、超額百分比、數據一致性、異常狀態等維度進行監測，為管理者及時發現問題、防范資金使用異常風險提供數字化支撐。
03
獎懲機制
建立、健全預售資金監管信用體系
為進一步規范房地產開發企業經營和銷售行為，相關部門需建立信用積分體系。系統支撐分數變化實時記錄。積分影響開發商業務的正常開展，對于信用良好的開發商，系統可支持針對性地調整特殊劃撥金額，適當改善優質企業的資金流動性。對于信用不良的開發商，系統支持列入重點監管名單、暫停預售證辦理申請、暫停資金撥付、關閉網簽備案等輔助政策落實。
買房，對市民來說，意義非凡且涉及金額巨大。南方數碼用科技手段賦能，打造商品房預售資金監管系統解決方案，為相關部門筑牢預售資金安全、規范使用的“防火墻”，讓開發商規范建房子，為市民盯緊“錢袋子”。
以上就是關于商品房pos機,筑牢商品房預售資金監管的知識，后面我們會繼續為大家整理關于商品房pos機的知識，希望能夠幫助到大家！
