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個體戶pos機在哪里辦
近期，有很多小伙伴在后臺問小黃：
沒有收入證明、銀行流水或工資單的人，比如個體經營戶、近幾年興起的電商、微商等，銀行會放貸款嗎？是不是就沒法買房了？？
——當然不是！！
案例：個體戶買房，無法提供流水證明，怎么辦？
劉先生是一位專營煙酒超市的個體經營戶，最近，他看中了一套房子，打算辦理按揭貸款買房，可是跑了多家銀行申請，都處處碰壁。
“我想買套房子，也不知道銀行能不能給做個體的貸款，因為據自己所知，銀行辦理按揭貸款，大都要求提供流水證明。但自己作為個體經營戶，既沒辦法開收入證明，也很難拿出相應的公司流水證明。”劉先生說。
劉先生反映，自己銀行流水很少，基本沒有，主要是微信和支付寶，還有pos機交易比較多，擔心是不是因為這個原因，所以申請不下來貸款。
銀行回應：pos記錄、微信、支付寶流水賬單也能充當證明！
個人住房貸款是針對中華人民共和國內的公民，具有民事行為能力，遵紀守法、征信記錄良好，能夠正常還款付息設置的。流水是一方面，我們還要看客戶的履約能力。
如果沒有流水證明或工資單，pos記錄、微信、支付寶的流水也可以證明，包括其他的中間收入，甚至經營業務的經營收入，也是可以作為證明材料的。單從這個方面考慮，劉先生要貸到款買房，問題應該不大。當然了，銀行審批貸款，不可能只看收入、流水，還有征信、年齡職業、負債情況等方面。
銀行放款，主要看什么？
如果向銀行申請貸款，銀行主要看兩個方面內容：
一是個人征信。
二是還款能力。
而收入證明和銀行流水僅是還款能力的證明材料之一，這兩者可以通過其他材料進行替代和彌補。
現在銀行有很多種貸款產品，有的必須要銀行流水，有的可以不要銀行流水。而收入證明則是作為銀行流水的輔助工具，主要是參照銀行流水的具體情況再選擇是否提供。
這三類材料也可證明
除了常見的銀行流水和收入證明之外，還有一些替代材料，也能證明借款人的收入情況，主要有三個：
第一，個人所得稅納稅證明、公積金繳納情況證明、社保繳納情況證明。這些證明都可以從一個側面推算出你有多少收入、收入是否穩定，從而銀行才能以此估算出你的真實還款能力。如果借款人有個人所得稅納稅證明，說明他的收入至少在5000元標準線以上。如果借款人拿出社保繳納情況證明，至少可以說明他現在的工作和收入還算穩定。
第二，如果個人沒有工作，也沒有收入證明，只要你在銀行里有足夠的存款或理財產品，銀行也是可以貸款給你的。對于個人的還款能力，工資收入是一方面，但家庭財力也是另一方面。有些人雖然沒有工作，失業在家，但是銀行卡上有幾百萬動拆遷補償款。有了這些錢，即使沒有收入證明和銀行流水，銀行也會把貸款放給你。
第三，如果以上幾個條件都沒有，其實只要借款人名下有幾套房產也可以。當然，這些房產必須是沒有貸款需要償還的資產。如果你有幾套房產在出租，每月收取穩定的租金，即使沒有工作，也沒有工資收入，但僅憑房產估值和房租收入這些財力，也可以證明你完全具備還款能力。所以，收入證明是可以通過多種渠道來證明的。
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