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青島銀行pos機費率
新聞資訊
最新五年期貸款市場報價利率（LPR），下調15個基點，這已是年內LPR第三次下調。8月22日，中國人民銀行網站發布消息顯示：一年期貸款市場報價利率（LPR）從3．70％下調至3．65％，五年期貸款市場報價利率（LPR）從4．45％下調至4．3％。這意味著首套房貸利率最低可至4．1％，低于2009年房貸利率打七折后的4．156％。
據悉，我市大部分銀行已跟進，實行首套房貸利率4．1％，二套房貸利率4．9％。
我市大部分銀行已跟進
8月22日最新LPR調整后，記者從我市工商銀行、農業銀行、建設銀行、交通銀行、浦發銀行、興業銀行、恒豐銀行等多家銀行了解到，目前首套房貸利率為4．1％，二套房貸利率為4．9％。“我們已接到通知，明天開始執行。”某股份制銀行工作人員向記者透露。也有銀行工作人員表示，“首套房貸利率是4．25％，二套房貸利率是5．2％。LPR下調了15個基點，所以房貸利率會有下調，但目前還沒有收到通知。”政策落地需要一定的周期，但房貸利率下調已是大勢，與以往房貸下調略有不同，此次各銀行步調一致，像以往房貸利率較低的幾家股份制商業銀行及外資銀行，此次也緊跟“主流”，未能“破價”。
今年5月，人民銀行、銀保監會發布的通知明確首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于LPR減20個基點，為最低房貸利率劃線，也就是說，此次調整后，首套房貸利率最低就是4．1％。
15個基點，落到實際貸款時影響幾何？以商業貸款100萬元，貸款30年，等額本息還款方式計算，降息前，每月還款4919．4元，總還款額177．1萬元；降息后，月還款額為4831．98元，共需還款173．95萬元，月供減少87．42元，累計30年月供減少3．15萬元。
存量房貸或可一次下調0．35％
對正在還貸的房貸一族能否享受到降息政策“紅包”，要看當時是否選擇LPR的轉換。對于已經有房貸在身的人，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。大部分銀行是從1月1日開始調整。假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調以及前兩次的下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額。
截至目前，本年度LPR已經累計下調過3次，5年期LPR共下調了35個基點。除了1月份下降5個基點，5月和本月都下降了15個基點。
而如果今年12月20日左右，公布的5年期LPR維持不變，對有存量房貸的個人而言，在新的一年月供調整時，可以一次性享受房貸利率下降0．35個百分點的政策紅利。
劉先生目前的房貸利率為5．33％，降低35個基點后，2023年劉先生月供將減少多少？按照100萬元，貸款25年，等額本息為例計算，降息前每月還款6039．77元，降低0．35個百分點后，每月還款額為5834．25元，月還款額減少205．52元。
回顧上周，中期借貸便利（MLF）超預期“降息”10個基點，為此次LPR下調打開空間。業內人士分析，MLF的下調將影響8月LPR不對稱式下調。8月22日公布的LPR數據印證了前期的預測。中國民生銀行首席經濟學家溫彬表示，在居民收入減少、債務負擔大的背景下，降低政策利率進而引導LPR調降，有助于給存量按揭貸款釋放紅利，提升居民消費預期。5年期以上LPR調降會對房地產融資鏈條起到改善作用，但至于具體改善幅度，仍需持續觀察和其他配套措施綜合發力。
徐晶
公戶開戶青島銀行和招商銀行哪個好
公戶開戶招商銀行好。招商銀行是來zì全國性銀行服務范wéi廣泛，可滿足客戶跨地區、跨行業de需求，青島銀行是地方性銀行，服務范圍主要在青島及周邊明地區，青島銀行的公戶開戶手續簡單，手續費用xiāng對較低。
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