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1、石家莊刷pos機
石家莊刷pos機
7月1日上午，石家莊市中級人民法院召開新聞發布會，通報今年以來石家莊市涉房地產領域違規違紀違法現象整治專項活動開展情況，并發布3起涉房地產犯罪典型案例。
案例一：被告人任某合同詐騙案
【基本案情】
2017年1月18日，任某以河北杰華房地產開發有限公司的名義與另外兩個房地產公司簽訂《項目合作協議》，合作開發建設霍寨美麗鄉村建設項目。按照協議約定，被告人任某負責合作項目的管理工作。2017年8月份，任某將霍寨美麗鄉村建設項目命名為盛世天下城，在沒有辦理《國有土地使用證》《土地規劃許可證》《建設規劃許可證》《建筑施工許可證》《房屋預售許可證》的情況下，就開始銷售盛世天下城項目的商品房。
2017年8月16日，任某將所持河北杰華房地產開發有限公司的股權全部轉讓給第三人，任某不再在該公司任職。但被告人任某在其已不在該公司任職、且退出霍寨美麗鄉村建設項目之后，仍利用POS機繼續銷售盛世天下城項目商品房。經審計，自2017年8月30日至2018年3月23日之間，任某非法收取36戶購房款810.9057萬元，該款項均由其支配使用，致使36戶購房款無法退還。
【裁判結果】
石家莊市鹿泉區人民法院經審理認為，被告人任某以非法占有為目的，在明知所在公司合作開發的盛世天下城房產項目無任何手續無法履行，且在退出公司經營之后，仍繼續簽訂購房合同，收取購房款，供自己揮霍或處分，導致購房款不能退還，數額特別巨大，其行為構成合同詐騙罪。故以被告人任某犯合同詐騙罪，判處有期徒刑十四年零六個月，并處罰金人民幣10萬元；被告人任某違法所得810.9057萬元追繳后返還焦某某等36名被害人。
石家莊市中級人民法院二審維持了鹿泉區人民法院該刑事判決。
案例二：被告人廖某、張某某挪用資金案
【基本案情】
2010年3月，被告人廖某、張某某成立河北靈東房地產開發有限公司，并開發四季花城項目。2014年、2017年、2020年廖某陸續從公司以借款名義挪用資金3120萬元，用于投資及個人使用。截止到立案時，廖某尚有1720萬元沒有歸還。2017年、2020年、2021年張某某先后從公司以借款名義挪用資金929萬元。截止到立案時，張某某有917萬元未歸還。該案移送起訴前，張某某已退還917萬元全部款項至上述公司的政府監管指定賬戶，廖某仍未退還。
【裁判結果】
河北省靈壽縣人民法院經審理認為，被告人廖某、張某某挪用公司資金，用于個人使用，進行營利活動，數額巨大，且超過三個月未還，其行為構成挪用資金罪。公訴機關指控的犯罪事實清楚，證據確實、充分，指控的罪名成立。
被告人廖某、張某某挪用公司資金，給公司造成重大損失，給項目建設造成重大影響。但綜合考慮被告人廖某自首，被告人張某某坦白、在提起公訴前退還全部被挪用款項、自愿認罪認罰等情節，遂以被告人廖某犯挪用資金罪，判處有期徒刑四年；以被告人張某某犯挪用資金罪，判處有期徒刑二年六個月，緩刑三年；責令被告人廖某違返還河北靈東房地產開發有限公司人民幣1720萬元。
案例三：被告人白某、李某某、丁某某合同詐騙案
【基本案情】
“九號公館”房地產項目位于石家莊市長安區，系石家莊市拆遷改造項目，該項目由河北翰鼎房地產開發有限公司開發。2013年6月30日，河北翰鼎房地產開發有限公司將該項目以1200萬元的價格轉讓給被告人白某名下的河北友贏房地產開發有限公司。被告人白某、李某某、丁某某參與項目建設，并在未辦理相關手續的情況下，開始設點售賣項目房產。經司法鑒定，該公司共銷售項目房產57套，獲取購房款3387.1050萬元。其中，被告人白某退款1445.8389萬元，張某退款74.1266萬元，河北瀚鼎房地產開發有限公司退款1200萬元。案發后被告人白某、王某某、丁某某主動投案，并如實供述自己的罪行。
【裁判結果】
石家莊市長安區人民法院經審理認為，被告人白某、李某某、丁某某以非法占有為目的，在簽訂、履行合同中，騙取對方當事人財物，數額特別巨大，公訴機關指控被告人白某、李某某、丁某某犯合同詐騙罪，事實清楚，證據確實、充分，指控的罪名成立，本應嚴懲，但被告人白某、李某某、丁某某在案發后主動投案，認罪悔罪，積極籌措資金彌補了大部分損失，應依法減輕處罰。故以被告人白某犯合同詐騙罪，判處有期徒刑三年，緩刑四年，并處罰金人民幣30萬元；以被告人李某某犯合同詐騙罪，判處有期徒刑三年，緩刑三年，并處罰金人民幣10萬元；被告人丁某某犯合同詐騙罪，判處有期徒刑三年，緩刑三年，并處罰金人民幣10萬元。
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